Strandhuse 81

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².3.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 31.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+41,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.509.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,34 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 30B 5700 Svendborg	113 m²	572 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Strandhuse 48C 5700 Svendborg	118 m²	315 m	08-07-2026	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	734 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	569 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	229 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	256 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	335 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	729 m	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Sundbakken 8 5700 Svendborg	96 m²	172 m	19-12-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	903 m	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu