Strandhuse 79A

Villa · 774 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 774 m², grund på 1.785 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 774 m²
Samlet bygningsareal: 699 m²
Bebygget areal: 559 m²
Grundareal: 1785 m²
Indbygget garage: 30 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5700 villa-gennemsnit: 22.140 kr/m² × 774 m² = 17.136.360 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.17.136.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 31.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+42,20 pct.
3Boligareal større end typisk774 m² vs. 445 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Vores vurdering3.063.851 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 774 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 14.188.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel14.188.625 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008Ombygning
1995Bygget
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16A 5700 Svendborg	445 m²	1,4 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	12.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu