Strandhuse 45

Villa · 273 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.357 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.636 kr/m².7.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 31.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+42,00 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.598.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,29 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.598.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1995Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	177 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	124 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	376 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	175 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	177 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,2 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	127 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	416 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	1,1 km	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,2 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu