Emil Bojsens Gade 22, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.047 kr/m².948.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.412 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.105 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering927.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	50 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	153 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	65 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	74 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Danasvej 25, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	617 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Danasvej 29, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	642 m	03-09-2026	595.000 kr.	12.396 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	253 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Danasvej 25, 1. 2 8700 Horsens	47 m²	617 m	24-06-2026	603.500 kr.	12.840 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	435 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	854 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu