Strandgade 12A, 8700 Horsens — Villa · 72 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.448 kr/m².2.072.200 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.160.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	249 m	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	947 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Grønnegade 23 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	26-02-2026	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	565 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	1,0 km	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	74 m²	1,1 km	25-03-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	1,0 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A 8700 Horsens	76 m²	1,0 km	08-10-2025	1.760.000 kr.	23.158 kr./m²
Carit Etlars Vej 14 8700 Horsens	71 m²	1,4 km	28-02-2026	1.510.000 kr.	21.268 kr./m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	1,7 km	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu