Strandgårdshøj 25

Villa · 133 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.533 kr/m².2.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 17.768 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.573.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	207 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	375 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	342 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	188 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	247 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	628 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Majgårdsvej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	134 m²	1,0 km	30-05-2024	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	252 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	1,0 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	1,2 km	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu