Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Strandgårdshøj 12

Villa · 137 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 17.768 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.544.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.558.237 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.843.772 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.843.772 kr.
1988sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	322 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	523 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	53 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	54 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	504 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	460 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	391 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Trehøjevej 6 8400 Ebeltoft	138 m²	996 m	16-06-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	502 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	927 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu