Strandbyvej 33, 8240 Risskov — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.348 kr/m².5.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.743.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	27 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	118 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	327 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	204 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	280 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	248 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	317 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	574 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	348 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	359 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu