Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandborgvej 40

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.639 kr/m².9.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 66.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.390.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden nov. 2022
624k3,8M7,0M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202211.750.000 kr.I dag · vores estimat8.390.913 kr.Markedet · 1992885.780 kr.Markedet · 1993909.440 kr.Markedet · 1994962.920 kr.Markedet · 19951.015.840 kr.Markedet · 19961.350.020 kr.Markedet · 19971.304.380 kr.Markedet · 19981.278.480 kr.Markedet · 19991.222.480 kr.Markedet · 20001.685.460 kr.Markedet · 20011.647.800 kr.Markedet · 20021.300.040 kr.Markedet · 20031.657.880 kr.Markedet · 20041.593.340 kr.Markedet · 20052.338.840 kr.Markedet · 20063.052.700 kr.Markedet · 20072.582.160 kr.Markedet · 20083.230.780 kr.Markedet · 20093.132.360 kr.Markedet · 20102.999.220 kr.Markedet · 20112.877.700 kr.Markedet · 20122.601.480 kr.Markedet · 20133.971.940 kr.Markedet · 20143.024.420 kr.Markedet · 20154.003.300 kr.Markedet · 20163.153.220 kr.Markedet · 20173.519.320 kr.Markedet · 20184.162.200 kr.Markedet · 20193.808.000 kr.Markedet · 20204.842.320 kr.Markedet · 20215.277.440 kr.Markedet · 20224.892.440 kr.Markedet · 20235.402.460 kr.Markedet · 20244.860.660 kr.Markedet · 20255.600.000 kr.Markedet · 20266.212.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.390.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte11.750.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²130 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²497 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Strandborgvej 28
8240 Risskov		179 m²193 m16-11-20239.800.000 kr.54.749 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²63 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²
Strandborgvej 33
8240 Risskov		194 m²113 m29-03-20259.750.000 kr.50.258 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²320 m30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²320 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²358 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²706 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²573 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden