Strandbakkevej 2, Rude Strand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 82 m².2.959.216 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.342.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
15. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	30 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	428 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	362 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	194 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	390 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	418 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	421 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	523 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	357 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	236 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu