Strandager 1

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.112 kr/m².3.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandager gns: 26.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.268.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005nov.Ejerskifte1.980.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 15, Hesbjerg 3250 Gilleleje	94 m²	5,1 km	12-10-2025	3.785.000 kr.	40.266 kr./m²
Vinkelvej 12 3250 Gilleleje	113 m²	96 m	11-10-2023	2.845.000 kr.	25.177 kr./m²
Højdevej 21 3250 Gilleleje	115 m²	338 m	30-08-2024	3.255.000 kr.	28.304 kr./m²
Sandager 13 3250 Gilleleje	112 m²	148 m	02-04-2024	2.965.000 kr.	26.473 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	409 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Højdevej 25 3250 Gilleleje	114 m²	358 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Vibehusvej 4D 3250 Gilleleje	118 m²	532 m	14-04-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	467 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	256 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Rørmosevej 12 3250 Gilleleje	108 m²	540 m	23-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu