Æblehaven 10

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.042 kr/m².3.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 23.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.593.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 8 3250 Gilleleje	86 m²	44 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	226 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Vesterbrogade 91 3250 Gilleleje	88 m²	495 m	27-10-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Højdevej 2 3250 Gilleleje	89 m²	432 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Boholmsvej 3 3250 Gilleleje	91 m²	283 m	19-08-2024	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Boholmsvej 16 3250 Gilleleje	90 m²	467 m	07-10-2024	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	971 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	556 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Nordre Strandvej 5 3250 Gilleleje	91 m²	468 m	04-10-2023	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Vesterbrogade 102 3250 Gilleleje	91 m²	483 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu