Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Sommerlystvej 39

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.674 kr/m².3.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommerlystvej gns: 47.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 37.582 kr/m²+25,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.386.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.463.715 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	247 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	311 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	238 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	497 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	86 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	1,4 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Rosmosevej 28, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	90 m²	1,5 km	16-03-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Kløvermarksvej 49 3250 Gilleleje	88 m²	1,4 km	12-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Storhøjs Alle 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	91 m²	1,5 km	29-07-2026	3.575.000 kr.	39.286 kr./m²
Syvstjernevej 1, Tinkerup 3250 Gilleleje	90 m²	1,6 km	10-07-2024	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu