Strand Allé 36, Seden

Villa · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 74 m².1.067.006 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.113.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	230 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	67 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	120 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Kragenæsvej 30, Seden 5240 Odense NØ	73 m²	1,3 km	05-05-2025	1.090.000 kr.	14.932 kr./m²
Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ	85 m²	537 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Hyldegårdsvej 15, Seden 5240 Odense NØ	93 m²	138 m	05-10-2023	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	257 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	186 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	128 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kragenæsvej 7, Seden 5240 Odense NØ	56 m²	903 m	31-07-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu