Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Strand Allé 13, Seden

Villa · 221 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 221 m².3.186.599 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.368.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden maj 2023
347k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020242. maj 20232.025.000 kr.I dag · vores estimat2.368.409 kr.Markedet · 19921.185.444 kr.Markedet · 19931.077.375 kr.Markedet · 19941.287.767 kr.Markedet · 1995876.928 kr.Markedet · 19961.573.299 kr.Markedet · 19971.087.099 kr.Markedet · 19981.451.307 kr.Markedet · 19991.581.034 kr.Markedet · 20001.631.201 kr.Markedet · 20011.748.552 kr.Markedet · 20021.631.201 kr.Markedet · 20031.696.617 kr.Markedet · 20041.630.538 kr.Markedet · 20051.831.206 kr.Markedet · 20062.554.318 kr.Markedet · 2007676.481 kr.Markedet · 20083.059.524 kr.Markedet · 20092.881.177 kr.Markedet · 20101.954.524 kr.Markedet · 20112.712.333 kr.Markedet · 20122.173.093 kr.Markedet · 2013976.157 kr.Markedet · 20142.243.592 kr.Markedet · 20151.016.600 kr.Markedet · 20162.534.649 kr.Markedet · 20171.462.357 kr.Markedet · 20182.709.239 kr.Markedet · 20193.024.606 kr.Markedet · 20202.601.391 kr.Markedet · 20213.501.082 kr.Markedet · 20223.181.516 kr.Markedet · 20232.747.914 kr.Markedet · 20243.533.569 kr.Markedet · 20253.045.380 kr.Markedet · 20263.911.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²58 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²51 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²102 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Miskesvej 20, Seden
5240 Odense NØ		207 m²567 m23-04-20241.550.000 kr.7.488 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden
5240 Odense NØ		233 m²903 m29-02-20242.495.000 kr.10.708 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden
5240 Odense NØ		224 m²1,7 km29-01-20263.150.000 kr.14.062 kr./m²
Snedronningen 25, Seden
5240 Odense NØ		195 m²1,2 km17-08-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden
5240 Odense NØ		167 m²269 m05-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Pilegården 23, Seden
5240 Odense NØ		186 m²957 m04-08-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²583 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden