Strædesbakken 7

Villa · 111 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.071 kr/m².2.571.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrædesbakken gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+6,00 pct.
3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.032.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædesbakken 4 4300 Holbæk	120 m²	53 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	39 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Tjebberupparken 6, Tjebberup 4300 Holbæk	110 m²	202 m	06-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Tjebberupparken 15, Tjebberup 4300 Holbæk	120 m²	215 m	04-06-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup 4300 Holbæk	121 m²	413 m	17-08-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Tjebberupvej 2, Tjebberup 4300 Holbæk	123 m²	556 m	26-05-2025	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	618 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	182 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Tjebberup Vænge 33 4300 Holbæk	90 m²	212 m	15-10-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 17 4300 Holbæk	90 m²	224 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu