Strædesbakken 11

Villa · 98 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.646 kr/m².2.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrædesbakken gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+6,00 pct.
3Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.759.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	64 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Strædesbakken 4 4300 Holbæk	120 m²	77 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	197 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Tjebberup Vænge 33 4300 Holbæk	90 m²	225 m	15-10-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 31 4300 Holbæk	90 m²	238 m	12-01-2026	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 17 4300 Holbæk	90 m²	241 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Tjebberup Vænge 15 4300 Holbæk	90 m²	255 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Tjebberupparken 6, Tjebberup 4300 Holbæk	110 m²	177 m	06-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	1,7 km	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	1,6 km	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu