Storøvej 5, Lammefjorden

Landejendom · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 82.740 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 82740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².3.963.275 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.711.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 917.600 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
1993sep.Solgt, alm. frit salg917.600 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	1,1 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	1,4 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	5,3 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	5,7 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,0 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	6,0 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,0 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	4,8 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu