Stormgade 32

Villa · 206 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.402 kr/m².3.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 16.187 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.261.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,98 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	258 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Stormgade 35A 6700 Esbjerg	167 m²	19 m	21-03-2024	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Stormgade 52 6700 Esbjerg	148 m²	167 m	18-01-2026	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Stormgade 119 6700 Esbjerg	158 m²	983 m	21-04-2026	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Stormgade 105 6700 Esbjerg	150 m²	833 m	14-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	425 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	448 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	448 m	28-09-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	526 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg	195 m²	405 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu