Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kronprinsensgade 34, st. tv

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 573.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.507 kr/m².1.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 19.258 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering705.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 573.000 kr / Estimat: 685.356 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	101 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Kronprinsensgade 90, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	618 m	03-06-2026	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Kronprinsensgade 90, st. tv 6700 Esbjerg	63 m²	618 m	26-05-2025	998.000 kr.	15.841 kr./m²
Kronprinsensgade 88, 2. th 6700 Esbjerg	67 m²	607 m	01-07-2026	945.000 kr.	14.104 kr./m²
Kronprinsensgade 88, st. th 6700 Esbjerg	67 m²	607 m	23-04-2025	1.022.000 kr.	15.254 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 3. th 6700 Esbjerg	70 m²	887 m	19-05-2024	1.790.000 kr.	25.571 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	887 m	01-02-2024	1.898.000 kr.	27.114 kr./m²
Kronprinsensgade 123, st. tv 6700 Esbjerg	71 m²	829 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Kronprinsensgade 57, 2. 6700 Esbjerg	75 m²	257 m	14-05-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	101 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu