Stormgade 38, 1., 6700 Esbjerg — Villalejlighed · 89 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villalejlighed på 89 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villalejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 371 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6700 villalejlighed-gennemsnit: 37.097 kr/m² × 89 m² = 3.301.633 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.301.633 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.575.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.648.000 kr / Estimat: 3.301.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 135, 1. 6700 Esbjerg	93 m²	423 m	01-09-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Frodesgade 135, st. 6700 Esbjerg	93 m²	423 m	01-09-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu