Menu
For mæglere Log ind
Spangsbjerggade 23, 1. th
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 23, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².1.210.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering853.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.019.271 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden dec. 2020
216k455k693k932k1,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2020798.000 kr.I dag · vores estimat853.654 kr.Markedet · 1992216.095 kr.Markedet · 1993248.930 kr.Markedet · 1994288.585 kr.Markedet · 1995292.545 kr.Markedet · 1996296.615 kr.Markedet · 1997332.640 kr.Markedet · 1998570.240 kr.Markedet · 19991.106.490 kr.Markedet · 2000324.555 kr.Markedet · 2001335.390 kr.Markedet · 2002401.500 kr.Markedet · 2003447.040 kr.Markedet · 2004410.465 kr.Markedet · 2005526.625 kr.Markedet · 2006585.475 kr.Markedet · 2007668.030 kr.Markedet · 2008759.825 kr.Markedet · 2009698.940 kr.Markedet · 2010637.010 kr.Markedet · 20111.120.570 kr.Markedet · 2012676.335 kr.Markedet · 2013718.410 kr.Markedet · 2014792.660 kr.Markedet · 2015652.520 kr.Markedet · 2016817.080 kr.Markedet · 2017916.685 kr.Markedet · 2018902.000 kr.Markedet · 20191.071.785 kr.Markedet · 2020919.655 kr.Markedet · 20211.005.730 kr.Markedet · 2022957.880 kr.Markedet · 20231.073.325 kr.Markedet · 20241.041.865 kr.Markedet · 2025971.245 kr.Markedet · 2026999.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
798.000 kr.
I dag · vores estimat
853.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv
6700 Esbjerg		47 m²18 m13-05-2026900.000 kr.19.149 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th
6700 Esbjerg		69 m²18 m11-09-20241.100.000 kr.15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²18 m17-07-20241.320.000 kr.19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th
6700 Esbjerg		69 m²26 m30-06-20261.450.000 kr.21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²26 m10-09-20251.079.000 kr.15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th
6700 Esbjerg		69 m²26 m10-04-20241.250.000 kr.18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th
6700 Esbjerg		91 m²26 m09-09-20261.600.000 kr.17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st.
6700 Esbjerg		101 m²0 m26-05-20251.675.000 kr.16.584 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv
6700 Esbjerg		55 m²289 m14-09-2026880.000 kr.16.000 kr./m²
Islandsgade 38, st. th
6700 Esbjerg		56 m²192 m19-10-2026850.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden