Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Islandsgade 22, 1. mf

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².593.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering466.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,38 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	0 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	110 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	11 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 9 6700 Esbjerg	33 m²	693 m	09-06-2025	465.000 kr.	14.091 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 10 6700 Esbjerg	33 m²	693 m	03-11-2024	450.000 kr.	13.636 kr./m²
Gormsgade 96, 3. 13 6700 Esbjerg	33 m²	693 m	23-03-2024	455.000 kr.	13.788 kr./m²
Storegade 19, st. tv 6700 Esbjerg	39 m²	1,1 km	29-10-2025	398.000 kr.	10.205 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	539 m	11-08-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 11 6700 Esbjerg	42 m²	539 m	09-06-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	539 m	06-02-2024	575.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu