Storhøjvej 3, Ettrup

Landejendom · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 38.232 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 38232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.502 kr/m².2.719.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.107.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.882.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.882.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	2,1 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	2,5 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	3,5 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	2,6 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	2,2 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	4,3 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	7,3 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	8,1 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	4,1 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	8,3 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu