Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bredgade 232

Villa · 123 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.709 kr/m².959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2001 · Alm. Salg: 708.215 kr.
I dag · vores estimat: 761.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg708.215 kr.
1999aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	235 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	2,0 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	333 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	438 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	538 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	537 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	540 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	432 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	437 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	279 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu