Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bredgade 215

Villa · 116 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.685 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1685 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.822 kr/m².932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.195.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.364.899 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008jul.Ejerandel overdraget
2007majSolgt, familiehandel950.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	129 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	1,7 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	30 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	190 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	114 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	254 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	263 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	276 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	1,0 km	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	213 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu