Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Thyrasvej 20

Villa · 175 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.425 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.270 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+23,00 pct.
3Vores vurdering2.032.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.485.000 kr / Estimat: 2.034.125 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	107 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyrasvej 42 7760 Hurup Thy	184 m²	111 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	63 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	115 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	38 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	150 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	153 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	95 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	143 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	343 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu