Storgade 4, 1., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.449 kr/m².2.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorgade gns: 16.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.257.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1988Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	251 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Fægangen 14, 1. th. 4180 Sorø	119 m²	807 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	131 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	250 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	370 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	250 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	366 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	246 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Lønnehøj 5, st. tv 4180 Sorø	135 m²	2,1 km	07-08-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	370 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu