Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Storegade 62

Villa · 218 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².2.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.369.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden jan. 2022
216k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.715.000 kr.I dag · vores estimat2.369.703 kr.Markedet · 19921.468.448 kr.Markedet · 1993754.716 kr.Markedet · 1994997.568 kr.Markedet · 19951.227.776 kr.Markedet · 1996441.450 kr.Markedet · 19971.270.504 kr.Markedet · 1998735.532 kr.Markedet · 1999902.084 kr.Markedet · 2000981.654 kr.Markedet · 20011.242.164 kr.Markedet · 20021.449.264 kr.Markedet · 20031.331.326 kr.Markedet · 20041.333.942 kr.Markedet · 20051.492.864 kr.Markedet · 20061.734.190 kr.Markedet · 20072.661.344 kr.Markedet · 20081.116.160 kr.Markedet · 20092.847.080 kr.Markedet · 20101.941.944 kr.Markedet · 20112.610.332 kr.Markedet · 20121.392.802 kr.Markedet · 20132.423.724 kr.Markedet · 20141.119.212 kr.Markedet · 2015650.730 kr.Markedet · 20162.488.034 kr.Markedet · 20171.423.758 kr.Markedet · 20182.161.252 kr.Markedet · 20191.920.798 kr.Markedet · 20201.762.530 kr.Markedet · 20212.367.698 kr.Markedet · 20222.809.366 kr.Markedet · 20233.062.464 kr.Markedet · 20242.527.492 kr.Markedet · 20253.072.492 kr.Markedet · 20263.399.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²228 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Storegade 24
8752 Østbirk		148 m²366 m25-05-20252.295.000 kr.15.507 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²526 m29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²369 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²416 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²277 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²546 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²623 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²589 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²940 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden