Storegade 26, 8752 Østbirk — Villa · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 747 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.014 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.006.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2002Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	126 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	14 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	379 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	577 m	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	250 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	446 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	607 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	373 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	327 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Bøgevej 11 8752 Østbirk	151 m²	427 m	11-10-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu