Storarden Byvej 25, 9510 Arden — Villa · 184 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.481 kr/m².1.715.266 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorarden gns: 6.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storarden Byvej 20 9510 Arden	124 m²	88 m	11-02-2024	835.000 kr.	6.734 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	438 m	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	1,1 km	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	671 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	1,6 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	1,9 km	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,6 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	1,8 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Poppelvej 6 9510 Arden	195 m²	1,9 km	04-10-2023	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	2,2 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu