Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9510 Arden

Storarden Byvej 21

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
604.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.556 kr/m².722.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStorarden gns: 6.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering612.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storarden Byvej 6
9510 Arden		109 m²377 m24-03-2024575.000 kr.5.275 kr./m²
Storarden Byvej 20
9510 Arden		124 m²30 m11-02-2024835.000 kr.6.734 kr./m²
Kløvermarken 32A
9510 Arden		97 m²1,3 km16-09-2024959.000 kr.9.887 kr./m²
Sdr Alle 6
9510 Arden		78 m²1,8 km07-03-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Birkevej 7
9510 Arden		79 m²2,3 km20-08-2025725.000 kr.9.177 kr./m²
Vestergade 57
9510 Arden		94 m²2,2 km05-11-2025375.000 kr.3.989 kr./m²
Skovvej 43
9510 Arden		96 m²2,0 km27-08-2026724.000 kr.7.542 kr./m²
Lillevej 4
9510 Arden		101 m²2,0 km03-03-20251.245.000 kr.12.327 kr./m²
Aagade 3
9510 Arden		64 m²2,0 km01-08-2024485.000 kr.7.578 kr./m²
Voldgade 2
9510 Arden		111 m²1,5 km15-04-2025950.000 kr.8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden