Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Stolpedalsvej 60

Villa · 125 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.434 kr/m².4.138.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolpedalsvej gns: 26.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.190.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden nov. 2022
492k1,7M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20221.870.000 kr.31. aug. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat4.190.539 kr.Markedet · 1992550.250 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 1994663.500 kr.Markedet · 1995612.125 kr.Markedet · 1996630.625 kr.Markedet · 1997916.375 kr.Markedet · 19981.069.250 kr.Markedet · 19991.092.250 kr.Markedet · 20001.160.125 kr.Markedet · 20011.247.875 kr.Markedet · 20021.074.250 kr.Markedet · 20031.162.250 kr.Markedet · 20041.355.875 kr.Markedet · 20051.633.250 kr.Markedet · 20061.778.125 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20082.351.500 kr.Markedet · 20091.419.375 kr.Markedet · 20101.953.125 kr.Markedet · 20112.104.250 kr.Markedet · 20121.814.500 kr.Markedet · 20132.068.500 kr.Markedet · 20141.747.125 kr.Markedet · 20152.149.750 kr.Markedet · 20162.187.500 kr.Markedet · 20172.680.750 kr.Markedet · 20182.682.125 kr.Markedet · 20192.872.500 kr.Markedet · 20202.764.375 kr.Markedet · 20213.004.125 kr.Markedet · 20223.549.750 kr.Markedet · 20233.106.375 kr.Markedet · 20243.388.250 kr.Markedet · 20253.333.000 kr.Markedet · 20263.400.750 kr.Markedet · 20275.318.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.190.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²347 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Thorsens Alle 34
9000 Aalborg		126 m²78 m30-12-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Thorsens Alle 20
9000 Aalborg		123 m²120 m04-08-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Vester Vænge Alle 27
9000 Aalborg		123 m²180 m12-06-20253.437.500 kr.27.947 kr./m²
Thorsens Alle 17
9000 Aalborg		132 m²157 m15-02-20243.925.000 kr.29.735 kr./m²
Brombærvej 13
9000 Aalborg		125 m²626 m14-04-20244.450.000 kr.35.600 kr./m²
Under Lien 25
9000 Aalborg		126 m²663 m26-03-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Pærevangen 5
9000 Aalborg		124 m²780 m29-08-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Sorthøj 123
9000 Aalborg		126 m²826 m24-06-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²
Sorthøj 125
9000 Aalborg		126 m²836 m21-05-20244.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden