Stokkebyvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.690 kr/m².5.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebyvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.759.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
3. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet3.200.000 kr.
jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
1996Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	67 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	53 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	26 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	82 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	195 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	299 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	502 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	479 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	433 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	151 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu