Stjærvej 27, Søballe

Landejendom · 165 m² · bygget 1717

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 65.610 m², 6 værelser, opført i 1717. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1717
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 65610 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.105 kr/m².4.094.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (309 år)Huset er 309 år gammelt (opført 1717). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.940.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte4.195.000 kr.
1717Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	2,7 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	2,7 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	3,8 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	3,9 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	966 m	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	4,9 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	4,0 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	7,2 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	8,8 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	7,5 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu