Menu
For mæglere Log ind
Århusvej 1A
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Århusvej 1A

Villa · 171 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.350 kr/m².3.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 14.941 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.774.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.851.214 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 29, Stilling
8660 Skanderborg		169 m²272 m22-06-20242.525.000 kr.14.941 kr./m²
Århusvej 12A, Stilling
8660 Skanderborg		131 m²136 m04-12-20242.750.000 kr.20.992 kr./m²
Århusvej 48, Stilling
8660 Skanderborg		120 m²442 m25-02-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Århusvej 59, Stilling
8660 Skanderborg		117 m²742 m10-07-20251.700.000 kr.14.530 kr./m²
Århusvej 37, Stilling
8660 Skanderborg		101 m²411 m21-12-20252.475.000 kr.24.505 kr./m²
Lynghøjvej 17, Stilling
8660 Skanderborg		174 m²213 m20-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Vinkelvej 15, Stilling
8660 Skanderborg		168 m²296 m20-03-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Fenrisvej 10, Gram
8660 Skanderborg		173 m²577 m02-07-20243.350.000 kr.19.364 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram
8660 Skanderborg		174 m²578 m30-09-20253.950.000 kr.22.701 kr./m²
Østervej 3, Stilling
8660 Skanderborg		159 m²241 m09-05-20253.075.000 kr.19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden