Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Stjærten 29

Rækkehus · 115 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².1.425.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 15.526 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.722.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden nov. 2019
420k843k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20191.695.000 kr.14. mar. 20201.695.000 kr.31. jul. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.722.760 kr.Markedet · 1992431.250 kr.Markedet · 1993567.870 kr.Markedet · 1994606.970 kr.Markedet · 1995589.375 kr.Markedet · 1996799.595 kr.Markedet · 1997629.740 kr.Markedet · 1998911.145 kr.Markedet · 19991.105.955 kr.Markedet · 2000843.755 kr.Markedet · 20011.065.245 kr.Markedet · 20021.169.320 kr.Markedet · 20031.100.895 kr.Markedet · 2004953.580 kr.Markedet · 2005951.165 kr.Markedet · 20061.425.770 kr.Markedet · 20071.511.215 kr.Markedet · 20081.530.190 kr.Markedet · 20091.700.160 kr.Markedet · 20101.590.565 kr.Markedet · 20111.368.500 kr.Markedet · 20121.320.775 kr.Markedet · 20131.437.500 kr.Markedet · 20141.445.895 kr.Markedet · 20151.537.090 kr.Markedet · 20161.656.000 kr.Markedet · 20171.570.325 kr.Markedet · 20181.748.920 kr.Markedet · 20191.773.300 kr.Markedet · 20201.879.790 kr.Markedet · 20211.846.210 kr.Markedet · 20221.894.855 kr.Markedet · 20231.725.000 kr.Markedet · 20241.803.545 kr.Markedet · 20251.938.785 kr.Markedet · 20261.811.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjærten 13
8800 Viborg		94 m²112 m22-02-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Stjærten 8
8800 Viborg		87 m²86 m28-10-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Stjærten 10
8800 Viborg		72 m²80 m04-08-20241.087.500 kr.15.104 kr./m²
Odshøjvej 108
8800 Viborg		108 m²179 m20-01-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Odshøjvej 110
8800 Viborg		108 m²193 m18-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²672 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²
Fennebakken 25
8800 Viborg		105 m²607 m28-02-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²621 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²632 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²636 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden