Prisvurdering · 8800 Viborg

Stjærten 22

Rækkehus · 105 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².1.480.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 15.526 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.639.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærten 29 8800 Viborg	115 m²	42 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Stjærten 13 8800 Viborg	94 m²	81 m	22-02-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	44 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Stjærten 10 8800 Viborg	72 m²	37 m	04-08-2024	1.087.500 kr.	15.104 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	145 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	169 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Fennebakken 25 8800 Viborg	105 m²	572 m	28-02-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Fennebakken 21 8800 Viborg	105 m²	588 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Fennebakken 43 8800 Viborg	105 m²	595 m	03-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Fennebakken 81 8800 Viborg	105 m²	603 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu