Menu
For mæglere Log ind
Fennebakken 205
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 205

Rækkehus · 134 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.633 kr/m².1.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.952 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.933.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden okt. 2022
489k983k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat1.933.916 kr.Markedet · 1992502.500 kr.Markedet · 1993661.692 kr.Markedet · 1994707.252 kr.Markedet · 1995686.750 kr.Markedet · 1996931.702 kr.Markedet · 1997733.784 kr.Markedet · 19981.061.682 kr.Markedet · 19991.288.678 kr.Markedet · 2000983.158 kr.Markedet · 20011.241.242 kr.Markedet · 20021.362.512 kr.Markedet · 20031.282.782 kr.Markedet · 20041.111.128 kr.Markedet · 20051.108.314 kr.Markedet · 20061.661.332 kr.Markedet · 20071.760.894 kr.Markedet · 20081.783.004 kr.Markedet · 20091.981.056 kr.Markedet · 20101.853.354 kr.Markedet · 20111.594.600 kr.Markedet · 20121.538.990 kr.Markedet · 20131.675.000 kr.Markedet · 20141.684.782 kr.Markedet · 20151.791.044 kr.Markedet · 20161.929.600 kr.Markedet · 20171.829.770 kr.Markedet · 20182.037.872 kr.Markedet · 20192.066.280 kr.Markedet · 20202.190.364 kr.Markedet · 20212.151.236 kr.Markedet · 20222.207.918 kr.Markedet · 20232.010.000 kr.Markedet · 20242.101.522 kr.Markedet · 20252.259.106 kr.Markedet · 20262.110.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²111 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²47 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²61 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²67 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²91 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²96 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²101 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²110 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²121 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²134 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden