Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 25

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².1.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.952 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.510.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²29 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²51 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²57 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²74 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²76 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²80 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²89 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²90 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²102 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²105 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden