Seglen 55, 8800 Viborg — Villa · 135 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.058 kr/m².2.322.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeglen gns: 14.455 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.990.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	143 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	70 m	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Kildevænget 35 8800 Viborg	134 m²	410 m	11-04-2024	2.255.000 kr.	16.828 kr./m²
Skaglen 14 8800 Viborg	137 m²	351 m	30-12-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Kildevænget 23 8800 Viborg	133 m²	427 m	15-05-2025	2.370.000 kr.	17.820 kr./m²
Plejlen 25 8800 Viborg	140 m²	334 m	24-02-2025	2.560.000 kr.	18.286 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	382 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Asmild Eng 30 8800 Viborg	134 m²	750 m	30-03-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	776 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Kildevænget 17 8800 Viborg	142 m²	429 m	07-08-2026	2.515.000 kr.	17.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu