Prisvurdering · 8800 Viborg

Odshøjvej 130

Rækkehus · 86 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 324 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdshøjvej gns: 14.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.313.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.281.749 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,44 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 477.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg477.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	12 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	33 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	29 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	59 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	72 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Odshøjvej 122 8800 Viborg	148 m²	36 m	06-03-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	92 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	120 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Klokkelyngen 3 8800 Viborg	84 m²	413 m	02-04-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	709 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu