Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Stilund 1, Musse

Landejendom · 298 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 49.934 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
49934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.131 kr/m².13.564.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.457.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden nov. 2005
536k64,2M127,8M191,5M255,1M1997200320082010201320202023202515. nov. 20055.300.000 kr.I dag · vores estimat4.457.090 kr.Markedet · 199710.028.892 kr.Markedet · 19994.145.478 kr.Markedet · 20035.418.236 kr.Markedet · 2005597.490 kr.Markedet · 20083.671.360 kr.Markedet · 20096.881.118 kr.Markedet · 2010535.804 kr.Markedet · 201216.342.022 kr.Markedet · 20138.096.660 kr.Markedet · 201414.047.124 kr.Markedet · 20202.530.616 kr.Markedet · 202118.236.408 kr.Markedet · 20238.561.540 kr.Markedet · 20249.269.588 kr.Markedet · 20259.930.254 kr.Markedet · 2026255.144.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.457.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 14
4880 Nysted		337 m²4,6 km06-02-202511.230.000 kr.33.323 kr./m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²5,3 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²5,3 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²9,3 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²10,5 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden