Menu
For mæglere Log ind
Stigevej 306

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stigevej 306

Villa · 113 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 489 m², opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5270). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².2.038.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStigevej gns: 14.029 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.462 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.714.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.165.902 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigevej 327, Stige
5270 Odense N		90 m²197 m10-12-20251.620.000 kr.18.000 kr./m²
Stigevej 252, Stige
5270 Odense N		134 m²410 m25-01-20251.875.000 kr.13.993 kr./m²
Stigevej 274, Stige
5270 Odense N		74 m²200 m18-12-2023700.000 kr.9.459 kr./m²
Stigevej 333, Stige
5270 Odense N		186 m²253 m11-04-20243.200.000 kr.17.204 kr./m²
Stigevej 320, Stige
5270 Odense N		192 m²132 m05-04-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Stigevej 323, Stige
5270 Odense N		221 m²157 m15-05-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige
5270 Odense N		110 m²94 m12-03-20241.395.000 kr.12.682 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige
5270 Odense N		115 m²292 m08-09-20242.280.000 kr.19.826 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige
5270 Odense N		112 m²414 m18-09-20241.540.000 kr.13.750 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige
5270 Odense N		116 m²324 m18-06-20262.125.000 kr.18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden