Stigevej 274, Stige, 5270 Odense N — Villa · 74 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 137 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 74 m².1.266.214 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 137 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering935.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigevej 327, Stige 5270 Odense N	90 m²	364 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	210 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Rørkrogen 16, Stige 5270 Odense N	75 m²	325 m	03-06-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	429 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Skippervej 4, Stige 5270 Odense N	89 m²	293 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	774 m	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	754 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	754 m	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	683 m	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige 5270 Odense N	92 m²	606 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu