Stigbrovej 3, Himlingøje

Landejendom · 200 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 19.200 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 19200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.692 kr/m².3.854.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.968.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	1,3 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,4 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	2,6 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	451 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,1 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	3,2 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	1,0 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	3,9 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	1,7 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	3,5 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu