Stiftelsesvej 26, 8300 Odder — Villa · 144 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.258 kr/m².3.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiftelsesvej gns: 18.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.037.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget
1958jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	160 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	213 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	192 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	77 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	159 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	219 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	327 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	523 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	361 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	294 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu