Stiftelsesvej 18

Villa · 212 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.678 kr/m².3.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiftelsesvej gns: 18.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.822.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	45 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	61 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	113 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	95 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	261 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	851 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	110 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	391 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,1 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	1,1 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu