Sterkelsvej 23

Villa · 152 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 306 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².2.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSterkelsvej gns: 13.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.812.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	21 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	116 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Sterkelsvej 52 4700 Næstved	126 m²	193 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	138 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	151 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	253 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	195 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Hvedevænget 129 4700 Næstved	152 m²	462 m	28-04-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	274 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Kildebakken 4 4700 Næstved	143 m²	206 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu