Stenvænget 5

Fritidshus · 67 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.455 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.210 kr/m².1.873.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.755.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,12 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte425.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	614 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	580 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	383 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	396 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	905 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	799 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	215 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	458 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	351 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	362 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu